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又逢年末，一年中最佳的購房時機(jī)！

不僅各大開發(fā)商年末沖刺指標(biāo)推出各種優(yōu)惠，

同時年底買房住新家也是倍有面兒的。

但是面對眾多新品和優(yōu)惠，

如何選到自己心儀又超巨潛力的房子呢？

城南置業(yè)首選盤  六大價值打造爆款盤

新華學(xué)府莊園

超值性價比樓盤，交付0投訴口碑盤

實景準(zhǔn)現(xiàn)房，即買即入住

01實景準(zhǔn)現(xiàn)房 質(zhì)量看得見

收房周期短  節(jié)省時間和金錢

購房是一次漫長的旅程，從買房到交付，需要等上二、三年，相對于遙不可及的等待，觸手可及的幸福更加令人期待。準(zhǔn)現(xiàn)房節(jié)省了傳統(tǒng)期房的等待時間，收房周期較短，能省去期間的租房成本，時間金錢兩節(jié)約。

準(zhǔn)現(xiàn)房更直觀  購房風(fēng)險小

準(zhǔn)現(xiàn)房具有較高的直觀性，能真實直觀的看到房屋的實際大小，掌握空間的結(jié)構(gòu)，實景查看建筑細(xì)節(jié)，工程進(jìn)度看得見，規(guī)避爛尾樓風(fēng)險。準(zhǔn)現(xiàn)房，看得見的東西才讓人心里踏實。

實景拍攝

內(nèi)外配套完善  品質(zhì)有保障

親眼可見樓盤周邊配套、交通設(shè)施以及小區(qū)的內(nèi)部園林、建筑等，現(xiàn)狀看得見，入住時即享醇熟的生活配套。一期完美交付，美好未來可期。新華學(xué)府莊園，一目了然的品質(zhì)生活，無需多余的擔(dān)心和等待。               

實景拍攝

02超值性價比  稀缺價格洼地

城南宜居板塊  百強(qiáng)房企爭鋒涌入

城南匯聚了政治中芯、經(jīng)濟(jì)中芯、文教中芯三芯一體，是阜陽城市發(fā)展的重要區(qū)域，成為了各大房企進(jìn)駐阜陽的必爭之地。縱觀近幾年的土拍中，城南新區(qū)的地塊樓面價均在4000元/㎡以上，更是地塊樓面價逼近5000，這些新地塊未來入市，房價勢必會增加。                                     

03超高人氣引爆  深受熱捧

新華學(xué)府莊園自面世以來，憑借城南新區(qū)硬核區(qū)位、醇熟配套、全齡優(yōu)質(zhì)教育資源、匠心精工品質(zhì)等深受客戶追捧和認(rèn)可。從2018年首開大捷至今，逢開逢罄，創(chuàng)造出1年時間一期產(chǎn)品一售而空的佳績，引領(lǐng)一城熱潮，城南人氣紅盤之名當(dāng)之無愧。                                                           

04實景呈現(xiàn)  所見即所得

精裝入戶大堂  儀式感十足

沿著寬敞的人行道，遠(yuǎn)遠(yuǎn)看到小區(qū)精致的大門，恢弘大氣，有一種莊嚴(yán)的儀式感。步入大堂，豪華水景吊燈，讓業(yè)主歸家之路禮遇尊崇。人行入口配備人臉識別、刷卡入戶等智能化系統(tǒng)，方便業(yè)主的同時保障業(yè)主安全！

 阜陽首個星空地下車庫  網(wǎng)紅打卡點 

新華學(xué)府莊園，為提升居住體驗感，全面升級地庫，打造阜陽首個網(wǎng)紅星空地下車庫，彩繪墻面，溫馨歸家之路，整個車庫敞亮大氣，色彩明艷，不僅從安全度、美觀度、舒適度、鄰里親密度等方面喚醒社區(qū)活力，更提升了社區(qū)品質(zhì)。

五重立體園林  實景驚艷阜陽

沿著入口水景，再行幾十步，豁然開朗，新華學(xué)府莊園的實景園林撲面而來。五重園林升級，引入大型全冠喬木，茂密植被，錯落有致的地貌搭配豐富多樣的植物，給您一個綠色居住環(huán)境。沿著花香馥郁的步道徐徐前行，腳步所至，皆是詩意畫卷。精心栽種的時令花卉、喬灌樹木錯落有致、相映成景，每個角度都有別樣姿態(tài)。                                                 

全齡化健康社區(qū)  承載歡聲笑語

社區(qū)之內(nèi)，增設(shè)鄰里中心、兒童成長中心、陽光草坪、林蔭景觀會客廳等休閑場所，更多空間只為您和家人的休閑時光。曾經(jīng)憧憬過的歡樂場景，將在這里精彩綻放。泡一盞香茗，翻一卷書頁，閑看四季光陰流轉(zhuǎn)，嬉鬧不知日落，何等愜意。                                                                     

05天一物業(yè)  尊崇服務(wù)

安徽天一物業(yè)管理有限公司于2003年5月成立，隸屬于安徽新華房地產(chǎn)集團(tuán)，國家物業(yè)管理一級資質(zhì)。在管項目多次榮獲合肥市優(yōu)秀示范住宅小區(qū)、安徽省優(yōu)秀示范住宅小區(qū)、全國示范住宅小區(qū)、平安小區(qū)等稱號。

24小時客戶服務(wù)  守護(hù)業(yè)主幸福

天一物業(yè)以三大常規(guī)服務(wù)(秩序服務(wù)、環(huán)境管理服務(wù)、維修養(yǎng)護(hù)服務(wù))與七大創(chuàng)新服務(wù)(免費上門維修服務(wù)、免費家政服務(wù)、免費手推車服務(wù)、提重物服務(wù)、紅地毯服務(wù)、管家服務(wù)），為業(yè)主提供24小時貼心服務(wù)，守護(hù)業(yè)主幸福。

06周邊配套完善  醇熟生活

新華學(xué)府莊園正處于阜陽城市發(fā)展方向：城南板塊——城南中央文教區(qū)域的中心位置，未來發(fā)展將必獲重大紅利。周邊道路便捷，路網(wǎng)通達(dá)阜城各區(qū)，項目南側(cè)為城南主干道三清路通達(dá)主城潁州、潁東、老城區(qū)，東側(cè)阜南路，快速到達(dá)阜王路高速口，連通老城區(qū)，距離高鐵西站及阜陽機(jī)場僅約4公里，出行便利。

教育實力  贏未來

教育資源完善，與阜陽首家211附屬學(xué)?！蓖飧綄傩氯A外國語學(xué)校僅一路之隔，社區(qū)自帶公辦幼兒園，周邊苗橋小學(xué)、五里小學(xué)、溫莎小學(xué)、阜陽三中，城南中學(xué)，阜陽一中、職教學(xué)院等學(xué)校環(huán)伺，濃濃的書香氣質(zhì)，護(hù)航孩子未來。

商業(yè)實力  匯繁華

項目配置約4000方的社區(qū)商業(yè)，滿足您的日常所需。周邊有吾悅廣場、寶龍廣場，滿足每一位業(yè)主吃、喝、玩、樂、購、聚會等一站式消費需求，同時商業(yè)配套的完善，也將大大提升項目的地段價值。

返鄉(xiāng)置業(yè)  優(yōu)選實景現(xiàn)房

新華學(xué)府莊園位于阜陽城南新區(qū)核心地段，由安徽新華地產(chǎn)開發(fā)，項目總建筑面積約為30.7萬方，總占地面積約265畝，項目容積率為1.8，屬于阜陽市為數(shù)不多的稀缺低容積率品質(zhì)宜居社區(qū)。僅由13棟10層洋房及30棟14層洋樓組成，屬于目前阜陽市場各區(qū)各板塊容積率最低的住宅社區(qū)，居住密度小于20％，綠化率超35%，居住品質(zhì)較高。

實景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見，置業(yè)更放心，戶型面積段為建面約95-120㎡的小洋樓，建面約140-180㎡的人文洋房，選擇新華，給您一生守護(hù)。

戶型品鑒