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大皖新聞訊 11月2日，大皖新聞記者從合肥土地市場網(wǎng)了解到，合肥11月土拍落下帷幕。此次土拍成功出讓11宗地塊，總成交金額約105.9億元。值得注意的是，此次土拍改變了土拍規(guī)則，在不再限價規(guī)則下，濱湖地價、樓面價再創(chuàng)新高。

濱湖1宗地地價、樓面價破新紀(jì)錄

此次土拍中，高速以2876萬/畝競得濱科城BK202305號地塊，A地塊樓面價17974.91元/平米，B地塊樓面價28759.86元/平米，總價338758.29萬元，溢價率44.89%。濱科城BK202305號地塊位于濱科城遵義路與徽州大道交口西北角，面積117.788畝，規(guī)劃居住，容積率：A地塊≤2.4、B地塊≤1.5，起始價1985萬/畝。

值得注意的是，該宗土地成功拍賣后，打破了合肥土拍地塊單價、樓面價最高記錄。

安徽置地以2662萬/畝競得包河區(qū)BH202310號地塊，樓面價18149.91元/平米，總價260663.58萬元，溢價率34.11%。該地塊位于包河區(qū)上海路與花園大道交口西北角，面積106.38畝，其中居住97.59畝；教育8.79畝，規(guī)劃居住、教育，容積率：居住≤2.2、幼兒園≤1.0，起始價居住1985萬/畝。

包河區(qū)BH202311號居住用地被越秀奪得，成交單價2034萬元/畝，樓面價13868.11元/平米，總價97347.24萬元，溢價率7.05%。該地塊位于包河區(qū)至德路與銅陵南路交口東北角，面積47.86畝，規(guī)劃居住，容積率：居住≤2.2，起始價1900萬/畝。

大鋪頭城市更新一期地塊被蜀山城投競得

合肥市蜀山區(qū)城市更新投資建設(shè)有限公司競得蜀山區(qū)SS202305號地塊，居住地塊成交單價286萬元/畝，總價37555.4595萬元。該地塊位于井崗路與山湖路交口東南角（大鋪頭城市更新一期），面積70.85畝，屬于居?。ò仓梅浚┯玫?，容積率≤2.6，起始價為530.07萬元/畝。

合肥高新建設(shè)投資集團(tuán)公司競得高新區(qū)GX202305號地塊，成交單價530.07萬元/畝，總價32264.76萬元。該地塊位于長安路與石蓮南路交口東北角，面積117.75畝，租賃住房110.16畝、幼兒園7.59畝；容積率居住≤2.2、教育≤1.0；起始價為租賃住房285萬元/畝、幼兒園100萬元/畝。

肥西運(yùn)河產(chǎn)業(yè)以863萬/畝競得肥西縣FX202355號地塊，樓面價6472.47元/平米，總價37838.235萬元，溢價率0.23%。該地塊位于肥西經(jīng)開區(qū)北張路與明堂山路交口西北側(cè)，面積43.84畝，規(guī)劃居住，1.0＜容積率≤2.0，起始價861萬/畝。

安徽鹽業(yè)、安徽建工三建競得肥西縣FX202356號地塊，成交單價942萬元/畝，樓面價7064.96元/平米，總價84431.46萬元，溢價率0.21%。該地塊位于肥西縣上派鎮(zhèn)司空山路與北張路交口西南側(cè)，面積89.63畝，規(guī)劃居住，1.0＜容積率≤2.0，起始價940萬/畝。

長豐縣兩宗地溢價率為0

長豐縣CF202326號地塊被合肥北城建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司、皖新文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司、中鐵四局集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司奪得，居住用地成交單價659萬元/畝，最高樓面價5491.64元/平米，總價68805.35萬元，溢價率0.00%。該地塊位于雙鳳經(jīng)開區(qū)雙墩鎮(zhèn)，阜陽北路以西、梅沖湖路以北，容積率≤2.2，總面積145.53畝，規(guī)劃為商業(yè)、住宅混合用地，起始價住宅659萬/畝。

長豐縣CF202327號地塊被皖新文化產(chǎn)業(yè)投資(集團(tuán))有限公司,合肥北城建設(shè)投資(集團(tuán))有限公司,中鐵四局集團(tuán)合肥置業(yè)有限公司奪得，居住用地成交單價679萬元/畝，最高樓面價4629.52元/平米，總價57883.38萬元，溢價率0.00%。地塊位于雙鳳經(jīng)開區(qū)雙墩鎮(zhèn)，興盛路以西、梅沖湖路以北，容積率≤2.2，總面積198.24畝，規(guī)劃為住宅、商業(yè)、文化混合用地，起始價住宅679萬/畝。

廬江縣LJ202355號居住用地被廬江尚澤長信置業(yè)有限公司奪得，成交單價352萬元/畝，樓面價2639.99 元/平米，總價26895.968萬元，溢價率0.57%。地塊位于廬江縣文明南路以西、礬山路以北，面積76.4畝，居住用地。

大皖新聞記者 徐琪琪

編輯 王翠