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鼓勵非國有房屋業(yè)主減免房屋租金，減免租金的房屋業(yè)主，可申請按比例減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。近日，市房屋管理局發(fā)出《關(guān)于鼓勵非國有房屋業(yè)主減免房屋租金的倡議書》，對此明確。

根據(jù)住建部等8部門和省住建廳等8部門關(guān)于推動階段性減免市場主體房屋租金工作要求，承租國有企業(yè)經(jīng)營性用房,或者產(chǎn)權(quán)為行政事業(yè)單位房產(chǎn)的中小微企業(yè)、個體工商戶，免收2022年3個月（2月、3月、4月）房屋租金。對 2022年被列為疫情中高風(fēng)險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域內(nèi)的，再免收3個月房屋租金。

1-9月份，我市積極推動階段性減免市場主體房屋租金工作，累計減免各類房屋租金13138.83萬元，惠及3759戶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶。其中，全市累計減免國有房屋租金13109.79萬元，涉及市場主體3604戶。從以上數(shù)據(jù)看，非國有房屋業(yè)主減免房屋租金力度較小。

倡議書提出，鼓勵非國有房屋業(yè)主積極響應(yīng)國家號召，按照雙方自愿、平等協(xié)商的原則，合理分擔(dān)疫情帶來的損失，給予承租人房屋租金適當(dāng)減免或延期繳納租金（個人及社區(qū)集體所有的房屋不在上述免租房產(chǎn)范圍內(nèi)）；對為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的房屋業(yè)主，可向稅務(wù)部門申請按比例減免相應(yīng)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，最長時間不超過3個月。

據(jù)了解，房屋租金減免，可通過從未繳房租內(nèi)抵扣、退還已繳租金、續(xù)簽合同等方式減免，具體事宜由租賃雙方協(xié)商確定。此外，《關(guān)于印發(fā)進一步支持市場主體紓困發(fā)展若干政策和舉措的通知》等文件規(guī)定，各地要進一步細化完善租金減免、稅收減免、貸款優(yōu)惠等政策措施，以及配套的操作方案。具體免租流程由各地根據(jù)文件及實際情況確定，請租賃雙方直接與所承租房屋的產(chǎn)權(quán)單位及其主管部門聯(lián)系。