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近日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，為適應(yīng)城市建設(shè)和管理需要，進(jìn)一步提升國土空間治理能力，合肥招標(biāo)開展合肥市城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制工作。其中，將針對老城更新區(qū)、城市提升區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等四種類型地區(qū)，開展試點單元控規(guī)編制。

本次規(guī)劃服務(wù)范圍為合肥市區(qū)，包括廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)管轄范圍及周邊需要統(tǒng)籌的區(qū)域，總面積約1000平方公里。其中，分為單元控制性詳細(xì)規(guī)劃和街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃兩個層次，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)籌推進(jìn)，促進(jìn)全市城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。

在單元控制性詳細(xì)規(guī)劃方面，計劃針對老城更新區(qū)、城市提升區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等四種類型地區(qū)開展試點單元控規(guī)編制，統(tǒng)籌考慮老城區(qū)、新老結(jié)合區(qū)、城市新區(qū)、郊野區(qū)等不同地區(qū)，創(chuàng)新制定指標(biāo)體系，明確空間格局和管控要求。

比如，老城區(qū)應(yīng)重點考慮地籍權(quán)屬，開展建筑質(zhì)量分析和可改造度分析；新城新區(qū)宜將城市設(shè)計成果納入單元控規(guī)管控體系；提升區(qū)應(yīng)擴(kuò)大研究范圍，增存并舉，提升功能，補(bǔ)足短板；郊野區(qū)優(yōu)先保障耕地和生態(tài)安全，合理控制建設(shè)總量，探索建設(shè)用地彈性布局。

為提升合肥規(guī)劃成果質(zhì)量，本次編制工作提出建立片區(qū)規(guī)劃師制度，為每個區(qū)、開發(fā)區(qū)配備一名技術(shù)成熟全面的設(shè)計人員作為片區(qū)規(guī)劃師，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃編制等各項工作。

借鑒上海、北京等地先發(fā)經(jīng)驗，結(jié)合人口普查以及大數(shù)據(jù)等先進(jìn)技術(shù)手段，研判市轄區(qū)各管理單元的人口規(guī)模，提出各單元配套設(shè)施的控制方式、用地規(guī)模、建筑規(guī)模和布局要求等。

此外，結(jié)合現(xiàn)狀用地、交通條件、周邊地區(qū)的發(fā)展?fàn)顩r等因素，對有關(guān)重要問題開展專題研究。